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报告简介
共享住宿也称之为民宿短租、在线短租，为共享经济领域中的一类，是指房源所有者或经营者通过共享住宿平台发布户型、实景、设施、价格等房源相关信息，以转让房源的短期使用权，有住宿需求的房客可通过共享住宿平台进行搜索、浏览房源，与房东进行沟通并实现租住交易，共享住宿平台则从中获取中介费或佣金。
第一章 共享住宿基本概述
1.1 共享住宿的定义及分类
1.1.1 共享经济定义
1.1.2 共享住宿定义
1.1.3 产品及服务分类
1.1.4 主要商业模式
1.2 共享住宿特征
1.2.1 房源多样化
1.2.2 服务个性化
1.2.3 用户体验社交化
第二章 中国共享住宿行业发展驱动因素分析
2.1 政策支持
2.1.1 民宿行业相关政策
2.1.2 共享住宿服务规范
2.1.3 共享住宿监管环境
2.1.4 政策促进消费升级
2.1.5 共享经济政策环境
2.2 旅游业发展
2.2.1 游客接待量分析
2.2.2 旅游业收入状况
2.2.3 旅游业运行特点
2.2.4 旅游业运行景气
2.2.5 旅游业发展热点
2.2.6 旅游业发展展望
2.3 住宿业转型升级
2.3.1 住宿业运行现状
2.3.2 住宿业发展方式
2.3.3 住宿业发展动力
2.3.4 住宿业发展方向
2.3.5 住宿业发展创新
2.3.6 住宿业政策趋势
2.4 房屋空置率高
2.4.1 家庭住房拥有率
2.4.2 家庭住房空置率
2.4.3 自然空置率偏离
第三章 共享经济产业发展分析
3.1 全球共享经济产业发展分析
3.1.1 重点国家共享经济发展特点
3.1.2 全球共享经济产业演化路径
3.1.3 全球共享经济产业推进举措
3.1.4 全球共享经济产业发展态势
3.2 中国共享经济产业发展综述
3.2.1 产业发展环境
3.2.2 产业链条分析
3.2.3 产业区域分布
3.2.4 企业市场格局
3.2.5 模式创新分析
3.3 中国共享经济产业与服务业的关系分析
3.3.1 推动服务业结构优化
3.3.2 带动服务业更快增长
3.3.3 促进消费方式的转变
3.4中国共享经济市场运行现状
3.4.1 市场发展规模
3.4.2 市场结构分析
3.4.3 行业就业规模
3.4.4 市场发展亮点
3.4.5 市场发展动向
3.5 共享经济产业细分市场发展分析
3.5.1 共享出行市场
3.5.2 共享医疗市场
3.5.3 共享物流市场
3.5.4 共享金融市场
3.5.5 共享知识技能市场
3.6 中国共享经济产业发展困境分析
3.6.1 监管创新面临新挑战
3.6.2 数据共享水平待提高
3.6.3 应急处置机制不完善
3.6.4 平台算法监管成难题
3.6.5 企业社会责任易忽略
3.7 中国共享经济产业发展建议及趋势展望
3.7.1 行业发展建议
3.7.2 行业发展前景
3.7.3 行业发展趋势
第四章 中国共享住宿行业发展总体分析
4.1 中国共享住宿发展综述
4.1.1 产业链条分析
4.1.2 市场交易规模
4.1.3 区域市场分析
4.2 中国共享住宿市场供给主体分析
4.2.1 房东年龄分布
4.2.2 房东性别分布
4.2.3 房东出租意愿
4.3 中国共享住宿市场用户需求分析
4.3.1 用户属性分析
4.3.2 用户选择因素
4.3.3 消费需求趋势
4.4 中国共享住宿平台发展分析
4.4.1 平台基本特征
4.4.2 平台数量规模
4.4.3 平台活跃程度
4.4.4 平台服务能力
4.5 中国共享住宿行业发展存在的问题分析
4.5.1 多头监管问题突出
4.5.2 市场准入要求不足
4.5.3 数据共享机制不畅
4.5.4 社区关系问题凸显
4.5.5 缺乏长效监管机制
4.6 中国共享住宿行业发展对策建议
4.6.1 产品开发策略
4.6.2 平台发展对策
4.6.3 平台管理策略
4.6.4 政策监管思路
第五章 中国共享住宿商业模式分析
5.1 中国共享住宿商业模式分析
5.1.1 C2C模式
5.1.2 B2C模式
5.1.3 B2C+C2C模式
5.1.4 商业模式分析框架
5.2 共享住宿平台商业模式创新分析——以Airbnb为例
5.2.1 信息撮合模式
5.2.2 商业价值网络
5.2.3 平台连接机制
5.2.4 平台信任机制
5.2.5 模式经验借鉴
5.3 共享住宿平台商业模式案例分析——以途家网为例
5.3.1 混合商业模式
5.3.2 平台定位分析
5.3.3 盈利模式分析
第六章 中国共享住宿市场竞争格局及重点企业分析
6.1中国共享住宿市场竞争格局分析
6.1.1 共享住宿竞争优势
6.1.2 共享住宿竞争劣势
6.1.3 市场竞争格局分析
6.1.4 市场竞争状况分析
6.1.5 传统酒店加码入局
6.1.6 技术成为竞争焦点
6.2 Airbnb
6.2.1 企业发展概况
6.2.2 企业经营状况
6.2.3 企业用户规模
6.2.4 企业发展动态
6.2.5 企业在华布局
6.2.6 企业发展战略
6.3 途家网
6.3.1 企业发展概况
6.3.2 企业经营状况
6.3.3 企业业务分布
6.3.4 企业用户规模
6.3.5 企业发展动态
6.3.6 企业发展战略
6.4 住百家
6.4.1 企业基本介绍
6.4.2 企业发展情况
6.4.3 企业服务标准
6.4.4 企业发展动态
6.5 小猪
6.5.1 企业发展概述
6.5.2 企业经营状况
6.5.3 企业融资分析
6.5.4 企业竞争分析
6.5.5 企业发展动态
6.5.6 企业发展战略
6.6 其他
6.6.1 大鱼自助游
6.6.2 木鸟短租
6.6.3 自在客
6.6.4 游天下
第七章中国共享住宿平台市场营销分析
7.1 共享住宿平台市场营销渠道
7.1.1 微博营销
7.1.2 跨界营销
7.1.3 品牌整合营销
7.2 共享住宿平台市场营销方式
7.2.1 平台社交化营销
7.2.2 品牌信任度营销
7.2.3 房屋智能化营销
7.3 共享住宿行业市场营销问题
7.3.1 用户信息安全隐患
7.3.2 营销资金投入不足
7.3.3 服务营销有待提升
7.4 共享住宿行业市场营销对策
7.4.1 加强信息管理
7.4.2 开展特定营销
7.4.3 丰富服务类型
第八章 中国共享住宿行业发展热点——乡村旅游民宿行业发展分析
8.1 乡村民宿发展概述
8.1.1 乡村民宿定义与分类
8.1.2 与城市旅馆对比分析
8.1.3 乡村民宿发展的意义
8.1.4 乡村民宿业发展特点
8.1.5 民宿带动乡村发展
8.1.6 国外发展经验总结
8.2 国内乡村旅游产业发展现状
8.2.1 乡村旅游发展形式
8.2.2 乡村旅游规模现状
8.2.3 乡村旅游发展亮点
8.2.4 乡村旅游发展机遇
8.3 国内乡村旅游民宿产业发展动态
8.3.1 德清乡村民宿发展领先
8.3.2 利川乡村民宿扶贫进展
8.3.3 婺源培育乡村民宿经济
8.3.4 途家布局乡村旅游民宿
8.3.5 小猪短租乡村民宿规模
8.4 中国乡村旅游民宿发展问题分析
8.4.1 缺乏合理规划
8.4.2 资本运营问题
8.4.3 文化内涵不足
8.4.4 服务层次较低
8.5 中国乡村旅游民宿发展建议
8.5.1 政府部门行为建议
8.5.2 促进民间资本投资
8.5.3 加强民宿文化培养
8.5.4 乡村民宿发展策略
8.5.5 乡村民宿发展方向
第九章 中国共享住宿行业投资分析
9.1 中国共享经济产业投融资状况
9.1.1 投融资事件分析
9.1.2 投融资金额分析
9.1.3 投融资轮次分布
9.1.4 投融资区域分布
9.1.5 行业投资机会分析
9.2 中国共享住宿行业投融资状况
9.2.1 企业融资状况
9.2.2 行业投资热点
9.2.3 行业投资机会
9.2.4 行业投资价值
9.3 中国共享住宿行业投资壁垒分析
9.3.1 竞争壁垒
9.3.2 资金壁垒
9.3.3 其他壁垒
9.4 中国共享住宿行业投资风险分析
9.4.1 安全风险
9.4.2 政策风险
9.4.3 市场风险
9.5 中国共享住宿行业投资建议
9.5.1 行业投资策略
9.5.2 企业投资建议
第十章 中国共享住宿行业发展前景及趋势预测分析
10.1 中国共享住宿行业发展前景展望
10.1.1 共享住宿政策支持
10.1.2 共享住宿市场空间
10.1.3 共享住宿发展潜力
10.1.4 共享住宿现新业态
10.2 中国共享住宿行业发展趋势分析
10.2.1 平台企业竞争趋势
10.2.2 行业标准建设趋势
10.2.3 行业政策监管趋势
10.3中国共享住宿行业发展前景分析
10.3.1中国共享住宿行业发展驱动因素分析
10.3.2中国共享住宿市场交易规模预测
10.3.3中国共享住宿投资风险及防范
1.1 共享住宿的定义及分类
1.1.1 共享经济定义
1.1.2 共享住宿定义
1.1.3 产品及服务分类
1.1.4 主要商业模式
1.2 共享住宿特征
1.2.1 房源多样化
1.2.2 服务个性化
1.2.3 用户体验社交化
第二章 中国共享住宿行业发展驱动因素分析
2.1 政策支持
2.1.1 民宿行业相关政策
2.1.2 共享住宿服务规范
2.1.3 共享住宿监管环境
2.1.4 政策促进消费升级
2.1.5 共享经济政策环境
2.2 旅游业发展
2.2.1 游客接待量分析
2.2.2 旅游业收入状况
2.2.3 旅游业运行特点
2.2.4 旅游业运行景气
2.2.5 旅游业发展热点
2.2.6 旅游业发展展望
2.3 住宿业转型升级
2.3.1 住宿业运行现状
2.3.2 住宿业发展方式
2.3.3 住宿业发展动力
2.3.4 住宿业发展方向
2.3.5 住宿业发展创新
2.3.6 住宿业政策趋势
2.4 房屋空置率高
2.4.1 家庭住房拥有率
2.4.2 家庭住房空置率
2.4.3 自然空置率偏离
第三章 共享经济产业发展分析
3.1 全球共享经济产业发展分析
3.1.1 重点国家共享经济发展特点
3.1.2 全球共享经济产业演化路径
3.1.3 全球共享经济产业推进举措
3.1.4 全球共享经济产业发展态势
3.2 中国共享经济产业发展综述
3.2.1 产业发展环境
3.2.2 产业链条分析
3.2.3 产业区域分布
3.2.4 企业市场格局
3.2.5 模式创新分析
3.3 中国共享经济产业与服务业的关系分析
3.3.1 推动服务业结构优化
3.3.2 带动服务业更快增长
3.3.3 促进消费方式的转变
3.4中国共享经济市场运行现状
3.4.1 市场发展规模
3.4.2 市场结构分析
3.4.3 行业就业规模
3.4.4 市场发展亮点
3.4.5 市场发展动向
3.5 共享经济产业细分市场发展分析
3.5.1 共享出行市场
3.5.2 共享医疗市场
3.5.3 共享物流市场
3.5.4 共享金融市场
3.5.5 共享知识技能市场
3.6 中国共享经济产业发展困境分析
3.6.1 监管创新面临新挑战
3.6.2 数据共享水平待提高
3.6.3 应急处置机制不完善
3.6.4 平台算法监管成难题
3.6.5 企业社会责任易忽略
3.7 中国共享经济产业发展建议及趋势展望
3.7.1 行业发展建议
3.7.2 行业发展前景
3.7.3 行业发展趋势
第四章 中国共享住宿行业发展总体分析
4.1 中国共享住宿发展综述
4.1.1 产业链条分析
4.1.2 市场交易规模
4.1.3 区域市场分析
4.2 中国共享住宿市场供给主体分析
4.2.1 房东年龄分布
4.2.2 房东性别分布
4.2.3 房东出租意愿
4.3 中国共享住宿市场用户需求分析
4.3.1 用户属性分析
4.3.2 用户选择因素
4.3.3 消费需求趋势
4.4 中国共享住宿平台发展分析
4.4.1 平台基本特征
4.4.2 平台数量规模
4.4.3 平台活跃程度
4.4.4 平台服务能力
4.5 中国共享住宿行业发展存在的问题分析
4.5.1 多头监管问题突出
4.5.2 市场准入要求不足
4.5.3 数据共享机制不畅
4.5.4 社区关系问题凸显
4.5.5 缺乏长效监管机制
4.6 中国共享住宿行业发展对策建议
4.6.1 产品开发策略
4.6.2 平台发展对策
4.6.3 平台管理策略
4.6.4 政策监管思路
第五章 中国共享住宿商业模式分析
5.1 中国共享住宿商业模式分析
5.1.1 C2C模式
5.1.2 B2C模式
5.1.3 B2C+C2C模式
5.1.4 商业模式分析框架
5.2 共享住宿平台商业模式创新分析——以Airbnb为例
5.2.1 信息撮合模式
5.2.2 商业价值网络
5.2.3 平台连接机制
5.2.4 平台信任机制
5.2.5 模式经验借鉴
5.3 共享住宿平台商业模式案例分析——以途家网为例
5.3.1 混合商业模式
5.3.2 平台定位分析
5.3.3 盈利模式分析
第六章 中国共享住宿市场竞争格局及重点企业分析
6.1中国共享住宿市场竞争格局分析
6.1.1 共享住宿竞争优势
6.1.2 共享住宿竞争劣势
6.1.3 市场竞争格局分析
6.1.4 市场竞争状况分析
6.1.5 传统酒店加码入局
6.1.6 技术成为竞争焦点
6.2 Airbnb
6.2.1 企业发展概况
6.2.2 企业经营状况
6.2.3 企业用户规模
6.2.4 企业发展动态
6.2.5 企业在华布局
6.2.6 企业发展战略
6.3 途家网
6.3.1 企业发展概况
6.3.2 企业经营状况
6.3.3 企业业务分布
6.3.4 企业用户规模
6.3.5 企业发展动态
6.3.6 企业发展战略
6.4 住百家
6.4.1 企业基本介绍
6.4.2 企业发展情况
6.4.3 企业服务标准
6.4.4 企业发展动态
6.5 小猪
6.5.1 企业发展概述
6.5.2 企业经营状况
6.5.3 企业融资分析
6.5.4 企业竞争分析
6.5.5 企业发展动态
6.5.6 企业发展战略
6.6 其他
6.6.1 大鱼自助游
6.6.2 木鸟短租
6.6.3 自在客
6.6.4 游天下
第七章中国共享住宿平台市场营销分析
7.1 共享住宿平台市场营销渠道
7.1.1 微博营销
7.1.2 跨界营销
7.1.3 品牌整合营销
7.2 共享住宿平台市场营销方式
7.2.1 平台社交化营销
7.2.2 品牌信任度营销
7.2.3 房屋智能化营销
7.3 共享住宿行业市场营销问题
7.3.1 用户信息安全隐患
7.3.2 营销资金投入不足
7.3.3 服务营销有待提升
7.4 共享住宿行业市场营销对策
7.4.1 加强信息管理
7.4.2 开展特定营销
7.4.3 丰富服务类型
第八章 中国共享住宿行业发展热点——乡村旅游民宿行业发展分析
8.1 乡村民宿发展概述
8.1.1 乡村民宿定义与分类
8.1.2 与城市旅馆对比分析
8.1.3 乡村民宿发展的意义
8.1.4 乡村民宿业发展特点
8.1.5 民宿带动乡村发展
8.1.6 国外发展经验总结
8.2 国内乡村旅游产业发展现状
8.2.1 乡村旅游发展形式
8.2.2 乡村旅游规模现状
8.2.3 乡村旅游发展亮点
8.2.4 乡村旅游发展机遇
8.3 国内乡村旅游民宿产业发展动态
8.3.1 德清乡村民宿发展领先
8.3.2 利川乡村民宿扶贫进展
8.3.3 婺源培育乡村民宿经济
8.3.4 途家布局乡村旅游民宿
8.3.5 小猪短租乡村民宿规模
8.4 中国乡村旅游民宿发展问题分析
8.4.1 缺乏合理规划
8.4.2 资本运营问题
8.4.3 文化内涵不足
8.4.4 服务层次较低
8.5 中国乡村旅游民宿发展建议
8.5.1 政府部门行为建议
8.5.2 促进民间资本投资
8.5.3 加强民宿文化培养
8.5.4 乡村民宿发展策略
8.5.5 乡村民宿发展方向
第九章 中国共享住宿行业投资分析
9.1 中国共享经济产业投融资状况
9.1.1 投融资事件分析
9.1.2 投融资金额分析
9.1.3 投融资轮次分布
9.1.4 投融资区域分布
9.1.5 行业投资机会分析
9.2 中国共享住宿行业投融资状况
9.2.1 企业融资状况
9.2.2 行业投资热点
9.2.3 行业投资机会
9.2.4 行业投资价值
9.3 中国共享住宿行业投资壁垒分析
9.3.1 竞争壁垒
9.3.2 资金壁垒
9.3.3 其他壁垒
9.4 中国共享住宿行业投资风险分析
9.4.1 安全风险
9.4.2 政策风险
9.4.3 市场风险
9.5 中国共享住宿行业投资建议
9.5.1 行业投资策略
9.5.2 企业投资建议
第十章 中国共享住宿行业发展前景及趋势预测分析
10.1 中国共享住宿行业发展前景展望
10.1.1 共享住宿政策支持
10.1.2 共享住宿市场空间
10.1.3 共享住宿发展潜力
10.1.4 共享住宿现新业态
10.2 中国共享住宿行业发展趋势分析
10.2.1 平台企业竞争趋势
10.2.2 行业标准建设趋势
10.2.3 行业政策监管趋势
10.3中国共享住宿行业发展前景分析
10.3.1中国共享住宿行业发展驱动因素分析
10.3.2中国共享住宿市场交易规模预测
10.3.3中国共享住宿投资风险及防范
共享住宿也称之为民宿短租、在线短租，为共享经济领域中的一类，是指房源所有者或经营者通过共享住宿平台发布户型、实景、设施、价格等房源相关信息，以转让房源的短期使用权，有住宿需求的房客可通过共享住宿平台进行搜索、浏览房源，与房东进行沟通并实现租住交易，共享住宿平台则从中获取中介费或佣金。
国家在宏观政策层面鼓励共享经济发展，推动共享经济在旅游、住宿领域的深化，并相继出台促进消费升级、绿色消费、旅游民宿行业标准等指导意见，明确国家鼓励共享住宿的发展。2018年5月，共享住宿专业委员会在国家信息中心分享经济研究中心成立，这是中国共享住宿领域首个行业交流与研究平台。2018年11月，国家信息中心分享经济研究中心发布《共享住宿服务规范》。《服务规范》首次对共享住宿、平台企业、房东、房客等行业术语进行了明确界定，并对平台企业、房东和房客三方主体进行了相应约束和规范；不仅适用于乡村民宿，还包括分散于城市社区中的民宿
2018年我国共享住宿行业继续保持快速发展态势，市场交易额从2017年的120亿元提高到165亿元，增长了37.5%；房客数量达到7945万人，服务提供者人数超过400万人。2018年，主要共享平台房源量约350万个，较2017年增长16.7%，覆盖国内近500座城市；共享住宿房客在网民中的占比约9.9%，略高于2017年：主要企业实现融资约33亿元，较上年下降11.6%。
依托庞大的调研体系，结合科学的研究方法和分析模型，中商智库产业研究小组首先介绍了共享住宿行业相关概念，接着阐述了共享住宿行业发展的驱动因素以及共享经济的发展状况；然后深入分析了国内共享住宿行业发展情况，并重点分析了共享住宿行业的商业模式、市场竞争格局、市场营销及行业发展热点；最后，报告对共享住宿行业的投融资状况进行详细分析，并对中国共享住宿行业未来发展前景进行科学地预测分析
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
国家在宏观政策层面鼓励共享经济发展，推动共享经济在旅游、住宿领域的深化，并相继出台促进消费升级、绿色消费、旅游民宿行业标准等指导意见，明确国家鼓励共享住宿的发展。2018年5月，共享住宿专业委员会在国家信息中心分享经济研究中心成立，这是中国共享住宿领域首个行业交流与研究平台。2018年11月，国家信息中心分享经济研究中心发布《共享住宿服务规范》。《服务规范》首次对共享住宿、平台企业、房东、房客等行业术语进行了明确界定，并对平台企业、房东和房客三方主体进行了相应约束和规范；不仅适用于乡村民宿，还包括分散于城市社区中的民宿
2018年我国共享住宿行业继续保持快速发展态势，市场交易额从2017年的120亿元提高到165亿元，增长了37.5%；房客数量达到7945万人，服务提供者人数超过400万人。2018年，主要共享平台房源量约350万个，较2017年增长16.7%，覆盖国内近500座城市；共享住宿房客在网民中的占比约9.9%，略高于2017年：主要企业实现融资约33亿元，较上年下降11.6%。
依托庞大的调研体系，结合科学的研究方法和分析模型，中商智库产业研究小组首先介绍了共享住宿行业相关概念，接着阐述了共享住宿行业发展的驱动因素以及共享经济的发展状况；然后深入分析了国内共享住宿行业发展情况，并重点分析了共享住宿行业的商业模式、市场竞争格局、市场营销及行业发展热点；最后，报告对共享住宿行业的投融资状况进行详细分析，并对中国共享住宿行业未来发展前景进行科学地预测分析
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
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